Comprar um imóvel ou alugar?

24/6/2021
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Escolher qual será o seu lar definitivo ou provisório não é uma tarefa fácil. Há muito a ser pensado, como por exemplo o valor do aluguel, se a compra vai ser à vista ou parcelada, os contratos, o valor dos juros... são muitas coisas mesmo que precisamos levar em consideração antes de tomar essa decisão.

São tantas coisas que, para quem está em sua primeira vez, todo esse procedimento é angustiante. Mas, não se preocupe, ao longo deste artigo iremos abordar qual a melhor alternativa que se encaixa para você.

Sobre o aluguel de imóveis

O aluguel é um modelo de contrato por tempo determinado do qual você paga uma parcela mensal para o proprietário. Nesta forma de contrato é imprescindível que você esteja atento à:

  • Tempo determinado de contrato;
  • Dia e valor do pagamento acordado.

Para não haver discordâncias o respeito às normas propostas por ambas as partes deve estar em sintonia para que não tenha problemas por falta de atenção com data de pagamento ou o dia que o contrato entra em extinção.

Vantagens de alugar um imóvel

As vantagens de alugar um imóvel nem sempre são ditas, mas existem! Dentre elas podemos citar:

  1. Tempo definido de entrada e saída; permite que você organize seus planos de curto e médio prazo;
  2. As reformas que devem ser feitas são de responsabilidade do proprietário, ou seja, isso gera economia a você;
  3. É ideal para aqueles que pretendem mudar de carreira;
  4. Essencial para aqueles que planejam mudar de região ou país;
  5. Os valores só podem ser mudados com um novo contrato que informe tal mudança.

Essas vantagens são importantes para as pessoas que não planejam ter uma família e tem planos a longo prazo que não estão previstos na moradia atual. Ou seja, se você tem bons planos de curto e médio prazo, alugar um imóvel será uma excelente ideia.

Desvantagens de alugar um imóvel

Como todo produto tem sua qualidade, também há um pequeno defeito que se torna primordial saber, como:

  1. Você não poderá fazer qualquer mudança no local sem obter a aprovação do proprietário;
  2. Se não pensa que será algo provisório, alugar um imóvel será um permanente gasto passivo;
  3. Há determinados locais que não aceitam pets ou crianças;
  4. Não é agradável para você que deseja ter uma família.

A comunicação com o proprietário poderá mudar determinadas regras, mas é inquestionável que há defeitos nesse estilo de moradia.

É claro que, o mercado imobiliário está lançando cada vez mais imóveis incríveis que se encaixam para seu perfil, seja familiar, empresarial ou até mesmo individual.

Como comprar um imóvel próprio?

Para comprar a sua casa dos sonhos é preciso estar atento desde o valor do aluguel até manter a atenção ao mercado imobiliário e suas mudanças constantes. Para isso, conte não só com seu desejo, mas também com um profissional confiável que irá lhe fornecer consultoria financeira e imobiliária.

Este profissional será essencial para que você não cometa nenhum erro com a sua carteira. Afinal, se você possui planos a longo prazo, adquirir uma casa própria é uma ideia incrível para você.

O que você deve levar em conta antes de adquirir sua casa própria

Adquirir a casa própria é um sonho de muitas pessoas e é claro que o benefício de não pagar aluguel é vantajoso para muitos. Mas, deve ser uma atitude bem pensada para valer a pena do ponto de vista financeiro.

  1. Boa localização, verifique se a região sofre com constantes furtos ou enchentes;
  2. Verifique diversos bancos e imobiliárias a fim de escolher a melhor oferta com a menor taxa de juros;
  3. Tenha uma renda fixa para decidir se será um pagamento a vista ou parcelado;
  4. Analise os financiamentos imobiliários e consórcios que atendem bem seus clientes;

Tenha paciência durante este procedimento para não escolher algo que mais tarde será apenas uma dor de cabeça. Ter atenção com o contrato que está prestes a assinar até mesmo nas pequenas letras, ou seja, se houver dúvidas sobre um benefício ou ação, tire um tempo para esclarecer suas dúvidas.

Neste momento, consulte também especialistas para obter um bom negócio.

Vantagens de fazer um financiamento para imóvel próprio e requisitos

Ter um financiamento é uma ótima oportunidade para você que está ansioso para adquirir um imóvel próprio, por conta de suas vantagens, como:

  1. Segurança na transação financeira;
  2. Imediata posse do imóvel desejado e financiado;
  3. Poderá poupar recursos para o futuro;
  4. Pode utilizar FGTS;
  5. Manutenção dos recursos financeiros.

Ao adquirir um financiamento você pode utilizar seu imóvel imediatamente podendo, inclusive, utilizar o FGTS e ter segurança com suas finanças, o que é uma ótima opção para você que quer estabilidade e por outro lado aproveitar os benefícios de poder alterar o design do seu imóvel à vontade. Como requisito para ter um financiamento é:

  • Ter renda compatível com o valor a ser financiado;
  • Restrições financeiras impedem a obtenção do financiamento;
  • Documentação em dia: RG, CPF, comprovante de estado civil;
  • Carteira de Trabalho;
  • Declaração de Imposto de renda.

Estes são alguns dos principais documentos e características necessárias para obter um financiamento. Em caso de dúvidas, contate a companhia bancária que mais lhe interessa.

Vantagens de fazer um consórcio para imóvel próprio e requisitos

O consórcio é a opção de muitos justamente por suas facilidades incríveis em adquirir a casa própria, como:

  • Não exige valor de entrada;
  • Risco baixo quanto ao investimento e os custos;
  • Menos burocracia;
  • Maior poder de negociação e uso de crédito mais flexível;
  • Melhor planejamento financeiro;

Através dessas qualidades é possível garantir uma boa estabilidade financeira para adquirir um bom plano e uma boa ideia é obter a segurança da sua carteira. Os requisitos para ter um consórcio é:

  • Documentos em dia, como: RG, CPF e comprovante de endereço;
  • Comprovante de renda.

Em caso de dúvidas, contate a companhia escolhida para tirar dúvidas quanto às documentações pedidas.

O que é melhor?

Por fim, ao ver as vantagens, desvantagens, requisitos e o que é essencial para você saber está em suas mãos decidir o que está viável para sua vida neste momento.

Lembre-se que, obter um bom planejamento financeiro significa analisar todas as suas opções pessoais, como planos de curto, médio e a longo prazo que valem a pena para o modelo de moradia que pretende escolher, afinal todas oferecem incríveis vantagens.

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